Voorwaarden huurder

OVEREENKOMST - ASPIRANT HUURDER
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
WBA gevestigd aan de Asselsestraat 137-2 te Apeldoorn hierna te noemen: “Makelaar”;
en Woningzoekende hierna te noemen: “aspirant huurder”;

In aanmerking nemende:
- Dat aspirant huurder op zoek is naar woonruimte om te huren;
- Dat Makelaar bemiddelt bij de totstandkoming van huurovereenkomsten tussen huurders en verhuurders van woonruimte, daarbij uitsluitend bemiddelt in opdracht van verhuurder en niet in opdracht van huurder en derhalve uitsluitend de belangen van verhuurder en niet die van huurders behartigt;

Zijn overeengekomen als volgt:

Bij de ondertekening van deze voorwaarden gelden de volgende regels:

1. Door ondertekening van deze voorwaarden wordt de overeenkomst tussen Aspirant huurder en Makelaar bevestigd. Deze overeenkomst is tot stand gekomen door een inschrijving via de website van Makelaar door Aspirant huurder.
2. Partijen bevestigen dat Makelaar bij de uitvoering van haar bemiddelingswerkzaamheden uitsluitend de belangen van verhuurder heeft behartigd en zal behartigen.
3. Makelaar zal onmiddellijk na de ontvangst van alle hiervoor genoemde door Aspirant huurder aan te leveren gegevens en documenten, Aspirant huurder presenteren aan de verhuurder van de woning.
4. Aspirant huurder dient tevens het zoekprofiel aan te maken op onze site. Deze is van belang voor de eventuele toewijzing van een woning.

Bezichtiging en bemiddeling:

Indien de aspirant huurder niet verschijnt op een bezichtigingafspraak, zonder dat de aspirant huurder de bezichtigingafspraak ruim van te voren heeft afgezegd, dan dient de aspirant huurder aan WBA een vergoeding te betalen. Deze vergoeding bedraagt € 50,- excl. btw.

Het is de aspirant huurder niet toegestaan de verhuurder, zonder voorafgaande toestemming van WBA, op wat voor manier dan ook rechtstreeks te benaderen zonder tussenkomst van WBA.

Kosten voor aspirant huurder:

De kosten voor het lidmaatschap bedragen € 14,95 per maand. Restitutie van de kosten voor het lidmaatschap is niet mogelijk. U dient zelf voor opzegging zorg te dragen door een mail te sturen naar info@wba.nl of door een brief te sturen naar WBA gevestigd aan de 
Asselsestraat 137-2 te Apeldoorn.

Servicewerkzaamheden:

Indien u een woning heeft gehuurd via WBA kunt u een overeenkomst aan gaan met WBA tot het verrichten van optionele werkzaamheden. WBA verricht als opdrachtnemer o.a. de navolgende optionele werkzaamheden (indien van toepassing) voor opdrachtgever:

•        verzorging van energie- en wateraansluiting in het gehuurde;
•        verzorgen van aansluiting kabel en internet in het gehuurde;
•        helpen bij het aanvragen van een huisvestingsvergunning;
•        helpen bij het aanvragen van een parkeervergunning;
•        hulp bij het aanvragen van huurtoeslag;
•        het fungeren als vraagbaak voor zaken die na de totstandkoming van de huurovereenkomst gedurende de huurtijd aan de orde komen;
•        Indien noodzakelijk conflictbemiddeling door een onafhankelijke mediator (maximaal 2 uur) bij mogelijke geschillen.
•        verzorging van naamplaatje;

De overeenkomst vangt aan nadat tussen opdrachtgever en een derde/verhuurder door bemiddeling van WBA een huurovereenkomst tot stand is gekomen. De overeengekomen werkzaamheden worden zo spoedig mogelijk daarna door WBA uitgevoerd. De werkzaamheden staan los van de bemiddeling door WBA en houden geen verband met de totstandkoming van de huurovereenkomst. 

Woning uit aanbod van derden:

Indien tussen de aspirant huurder en een verhuurder met tussenkomst van WBA een huurovereenkomst tot stand komt, dan dient de aspirant huurder aan WBA makelaarscourtage te betalen, tenzij anders is overeengekomen.

De makelaarscourtage is gelijk aan de maandelijkse huurverplichting excl. btw, tenzij anders is overeengekomen. Indien er sprake is van een huurprijs waarbij servicekosten en/of voorschotten voor levering en diensten is berekend, dan wordt de makelaarscourtage gerekend over het totaalbedrag.